“4321法則”。也就是說，一般將收入的40%用于供房或者相關(guān)投資。30%用于家庭的日常生活支出，譬如吃、穿、住、行和教育。20%用于流動性強的銀行存款或者貨幣市場基金，以備家庭急用。10%用于家庭成員購買保險。

買房應(yīng)該注意哪些細節(jié)?

1、首先我們要注意認清銷售是開發(fā)商的人還是中介的人。因為在現(xiàn)代社會中，有很多無良的中介，代理開發(fā)商收取客戶錢財，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是房屋保證還是自身保證，都安全。

2、第二點要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場里，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單了解和銷售推薦就購買了，買完之后等你有時間看的時候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點是買期房的了，一般大開發(fā)商的期房都會按時交房，但是一些小開發(fā)商就不一定了，因為他資金實力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開發(fā)商一定要問清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問題。如果是現(xiàn)房要問蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

4、說到產(chǎn)權(quán)我們都知道房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)之分。一般來說住宅大多數(shù)是70年產(chǎn)權(quán)，公寓有40、50年的。但是有些小開發(fā)商會把40年公寓做成70年的，或者把工業(yè)用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質(zhì)不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。

購房者在后期實地看房時要注意什么?

1、地理位置。

對于買房來說，樓房的地理位置尤為關(guān)鍵。除了要考慮到交通的便利程度外，也要考慮一些不可控的外力因素，像噪音污染、空氣污染等等，所以千萬不要買臨街的，這一點很重要。

2、車位。

注意小區(qū)內(nèi)的車位數(shù)量，不然日后“樓下空地”極有可能變?yōu)椤靶^(qū)停車場”。

3、樓層選擇。

關(guān)于樓層，一層、二層不要選，不僅噪音大，而且蚊蟲多。還有二層以上，下水道管道是獨立一條，如果發(fā)生堵塞，這個后果有點慘烈。當(dāng)然，頂層最好也不要選，否則一旦漏水，就很尷尬了。

4、防水性能。

對于衛(wèi)生間來說，超級重要。所以提前做好防水試驗，至關(guān)重要。

5、隔音效果。

對于臥室最為重要，不然每到夜晚可以說就是最痛苦的時刻了。