1、非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用房屋)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存;

2、住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住房，由業(yè)主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存;

3、與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中，通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨(dú)計算繳存;

4、設(shè)電梯的房屋，另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。

商品住房的維修資金具體繳存標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。超過上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。

房屋維修基金的使用流程

在申請時，已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續(xù)。申報時需提供2/3以上的業(yè)主同意簽字和維修預(yù)算;沒有成立業(yè)主委員會，已實施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維修基金使用申請手續(xù);沒有成立業(yè)主委員會，沒有實施物業(yè)管理，也沒有房屋管理單位的，由轄區(qū)社區(qū)作為申請主體辦理維修基金使用申請手續(xù)。申請房屋維修基金材料需遞交給市住房保障和房產(chǎn)管理局，經(jīng)工作人員審核。申請房屋維修基金的公共設(shè)施維修費(fèi)用金額不能太小，且申請的業(yè)主至少要以單元或樓為單位，不能只是個別住戶。

具體流程如下：1、制定維修以及更新、改造的方案;2、征得業(yè)主的同意;3、辦理備案;4、頭次開戶;5、資金劃轉(zhuǎn);6、竣工驗收;7、結(jié)算審核。

房屋維修基金的可使用情況

物業(yè)在這些情況下就可以使用房屋維修基金：垃圾通道、照明、消防設(shè)施、路燈、井、照明、排煙排氣通道、天線、避雷裝置、郵政信箱、建筑智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、消防器具以及共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋出現(xiàn)了瑕疵的時候就可以使用。

房屋共用部位包括：承重墻體、小區(qū)的基礎(chǔ)、屋頂、柱樓板等一些基本結(jié)構(gòu)的部位，同時也包括走廊通道、大堂、門廳等通行部分，避難層、設(shè)備層等結(jié)構(gòu)部分。