電梯一般使用壽命在15年左右，如果保養(yǎng)良好，可以用20年左右，如果用得更頻繁，那使用壽命就會更短。在房子的產(chǎn)權(quán)年限為70年的情況下，至少需要更換3次的電梯，達(dá)到使用期限通過檢驗(yàn)合格的話，并能繼續(xù)使用一段時(shí)間。然而，從業(yè)主的安全角度來看，電梯在使用15年后仍可更換，因?yàn)槭褂脮r(shí)間過長，設(shè)備已老化，若繼續(xù)使用，極有可能出現(xiàn)一點(diǎn)故障。

電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出

一般是由物業(yè)通過之前的維修基金進(jìn)行出錢維修。若是因?yàn)闃I(yè)主原因造成的電梯損壞，則維修費(fèi)用由該業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)。

平常小區(qū)中交的物業(yè)費(fèi)里就包含有電梯維修費(fèi)用。如果在保質(zhì)期內(nèi)電梯自動損壞，開發(fā)商會跟電梯廠家協(xié)調(diào)修繕工作的，如果電梯在非保質(zhì)期內(nèi)損壞，就相對較為麻煩一些，需要三分之二的業(yè)主簽字同意，才能專項(xiàng)使用維修基金進(jìn)行修繕，再如果小區(qū)之前沒有設(shè)置維修基金這一項(xiàng)目，那么非保質(zhì)期內(nèi)電梯損壞，就需要各位業(yè)主進(jìn)行維修費(fèi)用的分?jǐn)偭恕?/p>

電梯故障時(shí)自救方法有哪些

1、上下的過程之中，突然停了，我們可以看到電梯的轎廂中有電話，還有一個(gè)警鈴，或者我們可以通過隨身所攜帶的手機(jī)進(jìn)行求救，同時(shí)大聲喊叫，引起別人的注意。

2、如果電梯在下墜，這時(shí)候不管你在哪一層，都要趕緊把每一層都要按一下，人要緊貼墻壁，這樣子能夠有效地保護(hù)我們的脊椎。

3、很多電梯會帶有扶手，在下墜的過程之中，需要握緊扶手，防止因?yàn)橹匦牟环€(wěn)而摔倒。另外蹲下來的時(shí)候，膝蓋應(yīng)該呈彎曲的姿勢，防止下墜的過程之中產(chǎn)生壓力，腳尖要點(diǎn)地，腳后跟要抬起，這樣子也能夠減少下墜的沖力。

4、等到穩(wěn)定之后一定要保持冷靜，不能夠把門打開或者從上面逃生，這樣子都是非常危險(xiǎn)的，防止電梯突然開啟再發(fā)生墜落的事故。

5、即使電梯停電了，不能夠運(yùn)行，也不用擔(dān)心氧氣不足，因?yàn)殡娞堇锩娌⒉皇敲芊獾难b置，有排風(fēng)口?？梢园训撞康呐棚L(fēng)口暴露出來，通風(fēng)效果會更加好。