長租是租6個月以上。一般來說，租房合同半年以下屬于短租，半年以上屬于長租，具體的長租時間，租客可以與房東在住房合同里約定，只要租賃期限不得超過二十年，都是符合要求的。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。

長租房租要一次性付清嗎

不一定。長租房租付款方式需要雙方協(xié)商。對租期較長的租房協(xié)議，雙方存在有利有弊的方面，對出租人，會考慮房租上揚的因素，一般會從兩個方面考慮規(guī)避不利，一是一次結清租金，二是分期收取租金，如果考慮按年度增加租金，如每年固定漲5%或按實際漲之類的，對承租人也要考慮規(guī)避風險，一是一次結清，給予優(yōu)惠，同時，在承租期間不得漲價，二是分期支付租金，但一般還得接受出租人房租動態(tài)調整的要求。

長租的優(yōu)勢

1、省錢：如果租借時間較長的話，可以選擇長租公寓，因為長租公寓的一大優(yōu)勢就是省錢。長租一般發(fā)生在3個月及其以上，一般來自于本區(qū)域內的求租者。選擇長租，可以在一定時間段內，以相同租金居住在此，房租變化浮動較小。如果選擇長租公寓，則會有配備齊全的家具和家電，方便又省錢。

2、服務：長租公寓自己居住也不用擔心衛(wèi)生問題，現(xiàn)在很多長租房都有保潔服務，定期派遣人員上門清掃。還會提供家電維修等各種服務。同時家電也很齊全，電視機、網絡、洗衣機、空調等都布局整齊，完全不用租客煩惱那些。

3、社交：長租房居住時間久，租客穩(wěn)定，大家在居住過程中，容易形成穩(wěn)定的社群關系。認識新的朋友，合租在外互相照顧，減少了人們社交的成本。在自己家樓下也可以享受整條街的服務。

長租的劣勢

1、租金較低：租金一般半年到一年漲一次，相對短租而言漲幅小，溢價低。

2、租期固定：租期較長，房東對于房屋的使用會因此受限。