等額本息是貸款者償還貸款的一種方式，它主要是指貸款者在每一期需要還款的時候都要償還相同的金額(包括本金和利息)。等額本息與等額本金之間的區(qū)別是相當(dāng)大的，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

等額本息還款優(yōu)缺點(diǎn)是什么

1、優(yōu)點(diǎn)：等額本息還款最大的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點(diǎn)：如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費(fèi)的利息是比較高的。由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

等額本息和等額本金有什么不同

1、適合的人群不同：對于不同的購房者來說，選擇的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩(wěn)定的家庭，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機(jī)會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但是如果購房者選擇等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟(jì)能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前期還款。

2、利息不同：等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人群不同，對于購房者來說，選擇不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數(shù)額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。