1、我們應(yīng)該注意合同主體。就是說我們在制定房屋租賃合同的時(shí)候，一定要明確出租人與承租人的身份信息情況、聯(lián)系方式等。

2、房屋狀況。有關(guān)房屋的裝修、擴(kuò)建、改建等要有明確的規(guī)定標(biāo)識。

3、租賃期限。當(dāng)事人如果沒有用用書面表達(dá)的話，將會被視為不定期租賃。

4、租賃用途及違約責(zé)任。在簽訂簽訂租賃合同的時(shí)候，一定要寫明租賃用途還有違約責(zé)任，避免房客不當(dāng)利用房屋，如將房屋做不正當(dāng)?shù)慕灰椎刃袨?，給出租人帶來財(cái)產(chǎn)、聲譽(yù)等各方面的損失。

5、轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任。如承租人想要將房屋再出租的，需要征得出租人的同意，如果出租人同意的話，承租人就可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三人并簽訂合同。如果承租人沒有經(jīng)過出租人同意就把房子租給第三方的話，出租人有權(quán)利解除跟承租人的合同。并且轉(zhuǎn)租一定要征求出租人的同意，如果沒有經(jīng)過出租人同意，承租人就任意講房子租賃給第三方的話，出租人有任意解除房子租賃的權(quán)利。

租房子需要注意什么

1、單身的年輕女性，在租房前重要的是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房價(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

2、根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

3、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

4、選好房子，入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

5、付款的時(shí)候一般都要繳納押金。這個(gè)能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時(shí)候一般都會要求我們交押金的，這個(gè)錢不要交的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個(gè)是必要的，并且要寫明責(zé)任關(guān)系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負(fù)責(zé)等。

6、不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛來進(jìn)行裝飾，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不能在離開的時(shí)候破壞。應(yīng)該及時(shí)打掃衛(wèi)生，營造出清爽、明亮的感覺，畢竟房子是租來的，生活卻是我們自己的。