外地人在長沙買房限購。根據(jù)長沙樓市限購政策規(guī)定，非長沙本地戶籍人員在長沙買房必須要連續(xù)交納24個月以上的社保或個稅，而且限購一套商品住房，也就是說外地戶籍的人員只能在長沙購買一套住宅。

長沙樓市調(diào)控政策

1、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有一套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿四年后方可購買第二套商品住房。

2、外地遷入的戶籍家庭，落戶滿一年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅或社保的，在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。

3、在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅或社保的，在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房。

4、暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿五年后才可轉(zhuǎn)讓。

5、父母投靠成年子女落戶不滿兩年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。未成年人不得購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域購買商品住房。夫妻離異后，任何一方兩年購買商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

6、租房落戶、務(wù)工落戶、投資興業(yè)落戶等需要提供就業(yè)證明，且在本市連續(xù)繳納12個月個稅或社保。

7、嚴(yán)禁銷售炒作，對參加樓盤搖號的人數(shù)應(yīng)進(jìn)行有效控制，優(yōu)先限購區(qū)域內(nèi)剛需購房者搖號、購房。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金，在取得預(yù)售許可前嚴(yán)禁以任何形式組織認(rèn)籌活動。

8、實行差別化住房公積金制度，購房家庭第二套房貸款比例不能低于60%。

9、安居型住房供給比例不能低于60%，剛需購房群體，采取限價房方式供應(yīng)。