買房的時候要注意每棟樓總高的三分之二樓層一般就是最適合的樓層。如果看中的房子是16/17層住宅，那么7到11樓自然就是一個較好的樓層，如果你是20層住宅的話，那么10到14層就是黃金樓層。同理，如果是那種比較高的30層住宅的話，那么黃金樓層就在8到12層以及18到22層。

買房樓層選擇分析

1、6層的多層住宅，以3-4層為佳;對于多層來說，1-2層的低樓層就會受潮濕、蚊蟲等影響，5-6層的高樓層就因為電梯也會受到影響，對于家里有老人來說，上下樓就會略顯不便，而且最高層還會夏熱冬冷。綜合考慮之后，3-4層才是多層住宅相對理想的位置。

2、12層的小高層，以7-8層為佳;3-4層在多層住宅中優(yōu)勢到12層的小高層變成了底層住宅，隨著住宅高度和戶數(shù)的增加，低層的人流量就相對于來說就比較多，噪音就會很大。7-8層，既可以避開吵鬧區(qū)，也能夠緩解供水壓力，乘電梯，跑樓梯等方面的影響，處于中間地位，這樣的話就會比較適合自己的居住了。

3、超過18層的高層住宅，分別以11-16層和18-23層為佳;對于現(xiàn)如今，高層和超高層的房子還是在社區(qū)中很常見的，11-16層，和18-23層這樣的樓層高度中所具備的優(yōu)勢點，就在于優(yōu)質(zhì)采光和通風，良好的景觀效果。而且如果相信揚灰層理論的人，不妨就考慮這幾層。

買房選擇樓層注意的問題

1、噪音問題：

現(xiàn)如今的社區(qū)周圍的噪音源發(fā)出的噪音，都會由噪音向周圍擴散并逐漸減弱，所以理論上，高層接收到的噪音就會比低樓層的少很多，但是，低樓層一般都會有綠化帶，噪音問題反倒比較小一些，所以這樣看來，中間樓層的噪音就是會是最大的。

2、景觀問題：

一般來說，現(xiàn)在的樓層越高，那么視野就會越好，再加上現(xiàn)在的社區(qū)一般都是多棟樓依次去排列的，所以在所難免會有所遮擋，再次情況，高層景觀就會占據(jù)優(yōu)勢，高層住宅在16層以上的，就可以欣賞到比其他樓層更加優(yōu)越的景觀。

3、戶型問題：

買房戶型的問題，最主要考慮就是采光和通風，一般來說，戶型只要設(shè)計合理，南北通透，采光和通風就不會受到太大的影響，但是相對而言，高層住宅在通風采光上就會更加占據(jù)優(yōu)勢了。

4、家庭成員問題：

買房不是一個人的行為，而是需要考慮到未來家庭成員的喜好，同時也要考慮到家庭成員的年齡因素。如果家里有老人或者小孩的話，那就不建議選擇高層，中低層就更加適合這樣的家庭結(jié)構(gòu)來使用。