申請房貸需要準備的材料包括：

1、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);

2、婚姻證明(未婚提供未婚證明);

3、固定經(jīng)濟收入證明(最好夫妻雙方各提供一份)。

辦理房貸需要注意哪些問題

1、申請貸款額度要量力而行。在申請時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行。銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方

式：等額還款方式和等額本金還款方式。采用等額還款還款方式，還款額將保持不變（調(diào)整利率除外），方便還款，但支付的利息款較多；采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實。應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。

房貸申請多久可以下來

房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關(guān)，以及你所選擇的銀行是哪個，不同的銀行的審批時間也會有所不同。