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買房搖號(hào)能作弊嗎(買房搖到的號(hào)可以賣給別人嗎)
搖到的號(hào)不可以賣給別人。以前由于管控沒(méi)有這么嚴(yán)格或許可以賣,但是現(xiàn)在為了打擊炒房等擾亂樓市的行為,搖號(hào)也變得更加規(guī)范起來(lái)。搖號(hào)一般都有當(dāng)?shù)毓C處的工作人員全程參與監(jiān)督,確保沒(méi)有倒賣或是作弊的行為,最后再由工作人員宣讀結(jié)果。如果只是想把買房的機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)給別人的話可以先把房子買了再賣出去。
搖號(hào)買房的流程
資格審核后:具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。
搖號(hào)前:開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭,作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。
搖號(hào)時(shí):公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài),從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào),輸入計(jì)算機(jī),開(kāi)始搖號(hào)。
搖號(hào)完成:由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。
搖號(hào)完成之后,購(gòu)房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠(chéng)意金,是開(kāi)發(fā)商或者售樓代理商在開(kāi)盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后,開(kāi)盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)盤如果購(gòu)房者選中了房,認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金;如果沒(méi)選中房,在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購(gòu)房者。
購(gòu)房搖號(hào)要注意什么
1、注意搖號(hào)流程:因?yàn)閾u號(hào)政策執(zhí)行的時(shí)間并不長(zhǎng),所以很多購(gòu)房者并不了解,為了可以提高搖號(hào)機(jī)率,一定要提前了解搖號(hào)的流程,從資格審核到搖號(hào),再到搖號(hào)完成購(gòu)房,遇到支付費(fèi)用的時(shí)候,一定要謹(jǐn)慎。
2、注意了解樓盤詳情:很多地區(qū)剛剛開(kāi)始執(zhí)行搖號(hào)政策,所以都會(huì)比較緊張,開(kāi)發(fā)商更是順勢(shì)開(kāi)出一些不符實(shí)際的銷售條件,比如全款購(gòu)房可優(yōu)先搖號(hào),或者車位與房子捆綁銷售等等,注意搖號(hào)必須是公平、公證、公開(kāi)的。
3、注意選房:搖號(hào)的主要目的是控制樓市,提高剛需族的購(gòu)房機(jī)率,但也有不少開(kāi)發(fā)商利用這一機(jī)會(huì),制造出房源緊缺的情況,這樣能夠?yàn)闃潜P造勢(shì),使房?jī)r(jià)上漲,所以購(gòu)房時(shí)一定要保持理智,避免被表象所迷惑。
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