二手房屬于限購(gòu)商品房的范圍。在一般限購(gòu)政策規(guī)定的是限購(gòu)住房包含商品房和二手房。以成都限購(gòu)為例，成都的限購(gòu)政策規(guī)定，在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下購(gòu)房條件：

1、購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

因此二手房是屬于限購(gòu)范圍的。

不限購(gòu)的二手房

1、商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購(gòu)不限貸的，其他房子都限貸。

2、不限購(gòu)不限貸的房子是不列在購(gòu)買房子的名額里的，因?yàn)椴幌拶?gòu)不限貸的房子是商業(yè)用地的，70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房。

3、不限購(gòu)是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的物業(yè)，當(dāng)然也有不限購(gòu)的住宅，就是在市區(qū)周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的，因?yàn)橐话惴抠J只可以貸兩次，兩次后要購(gòu)買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款/無(wú)抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

被限購(gòu)怎么買房

1、按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明：城市限購(gòu)政策中，一般會(huì)要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買房的。

2、先落戶后買房：可以選擇先落戶在限購(gòu)城市，這樣就可以享受可以本地人一樣的買房條件。

但需要提醒購(gòu)房者的是，并不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個(gè)月，買房時(shí)同樣要受到一些列要求的限制。

3、公司名義買房：目前各城市房產(chǎn)過(guò)戶到個(gè)人，依然是受限購(gòu)政策影響的。

4、選擇房產(chǎn)贈(zèng)與的方式：部分城市規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)不受限購(gòu)政策影響。以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢買房，在辦理出房屋產(chǎn)權(quán)證后再通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子進(jìn)行過(guò)戶。房屋贈(zèng)與不需要被贈(zèng)與人具備購(gòu)買資格，但是贈(zèng)與需要承擔(dān)稅費(fèi)。

5、買商業(yè)性質(zhì)的房屋：在大部分限購(gòu)城市的規(guī)定中，商業(yè)性質(zhì)房屋不受限購(gòu)限貸政策影響(北京除外)，因此購(gòu)房者可以購(gòu)買商業(yè)性質(zhì)的房屋，但需要注意商業(yè)性質(zhì)房屋的性質(zhì)為辦公、商業(yè)，產(chǎn)權(quán)年限多為40年或50年，且稅費(fèi)較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出臺(tái)，嚴(yán)格控制商業(yè)房屋改成住宅使用，因此居住風(fēng)險(xiǎn)較大。