板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，從外觀上來看，長度明顯大于寬度，基本上都是一梯兩戶，兩梯四戶，兩梯三戶，兩梯四戶這樣的格局，整個樓呈現(xiàn)出長方形。板樓有兩種類型：一種是走廊式板樓，各個住戶靠長長的走廊連接在一起;還有一種是單元式拼接板樓，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點：

1)南北通透，便于采光通風(fēng)，戶型多是正南北方向，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。

2)當(dāng)下，一梯兩戶的小板樓非常受寵，整棟樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

3)管理成本不高，通常而言，板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。

4)住戶使用率很高，板樓戶型的使用率通常達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。

2、缺點：

建筑密度低，房價高。板樓社區(qū)多數(shù)容積率較低，盡管人口少，居住舒適很強，但房價會稍高。

為什么說最好買板樓?

如果是有經(jīng)濟實力的購房者，買板樓無疑更好，因為板樓居住的人少，不管是在出行上還是居住上都更好。高層的塔樓雖然現(xiàn)在看起來還不錯，但是隨著時間越來越久，也會出現(xiàn)很多問題，比如高層住戶的消防問題，以后的房屋維護(hù)保養(yǎng)問題，還有以后的拆遷問題。板樓存在這些問題的幾率要小不少，現(xiàn)在開發(fā)商都是修的高層塔樓，板樓則越來越少，所以在后期板樓肯定會越來越受歡迎，價值也會越來越高，反之高層塔樓隨著時間越來越久，價值可能持續(xù)降低。