1、看年代

從年代看，一般15年前房子為預制板，15年后房子為現(xiàn)澆板，預制板是傳統(tǒng)底層樓房的做法，老小區(qū)由于建筑年代比較早，多為預制板。

2、看敷設管道處

有柱子或者預留孔洞的就是預制板，沒有的就是現(xiàn)澆板。

3、看房屋內部

墻體上沒有梁，且墻和墻的相交區(qū)域沒有柱子，說明是預制板。如果墻體上方有梁，而且相交區(qū)域有柱就是現(xiàn)澆板。

4、梁柱寬度

現(xiàn)澆板一般用于框架結構住宅，因此梁柱寬度比墻體厚度更厚。而磚混結構的房子一般采用預制板，其墻體是承重墻，一般沒有梁柱。若墻和墻之間能看到梁柱，則為現(xiàn)澆板。

5、往樓板鉆孔

預制板可看到預留孔洞，一般3公分左右會有一個直徑8公分的孔洞，而沒有打到孔洞的就是現(xiàn)澆板。

預制板樓房加固有幾種方法

1、鋼結構加固：鋼結構加固是一種常見的方法，可以通過添加鋼框架或鋼筋混凝土墻體等來加強整個結構的強度和穩(wěn)定性。

2、混凝土加固：混凝土加固是一種有效的方法，可以通過加固樓板、墻體、柱子等來增加整個結構的穩(wěn)定性。

3、加厚墻體：預制板樓房墻體往往比較薄，可以通過在外部加固墻體或在內部添加隔墻等來增加其厚度和強度。

4、添加橫向支撐：橫向支撐是一種有效的加固方法，可以通過添加橫向支撐結構來增加樓房的穩(wěn)定性。

5、地基加固：預制板樓房的地基通常比較淺，可以通過加固地基來提高整個結構的承重能力和穩(wěn)定性。

預制板樓房使用年限多久

通常預制板設計使用年限約50年，它可是建筑重要安全因素。因此一旦超過使用年限，房屋安全隱患大。建議請專業(yè)人員鑒定。如果房屋檢測還能使用，需加固維修。如檢測為危房，只能拆除重建。

預制板房屋有哪些優(yōu)點

1、預制板分為實心和空心兩種。其中空心預制板是將不受力處空起來，達到質輕和節(jié)省成本的效果。總的來說，預制板房屋，鋼筋用量少，價格便宜，而且施工簡單。

2、預制板房屋的所有建筑村料均由工廠加工后，直接運到施工現(xiàn)場，只需連接安裝就行，不僅工作效率高，而且施工環(huán)境干凈，不會產生許多裝修垃圾。