首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。因?yàn)楦鶕?jù)中國人民銀行的決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。因此2023年公積金貸款利率是首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金貸款有什么要求

1、信用良好：借款人需信用良好，征信上無不良信用記錄，否則將導(dǎo)致借款被拒。

2、收入穩(wěn)定：借款人需具備穩(wěn)定的工作和收入，能按時(shí)償還貸款本息。一般來說，借款人的月收入至少需覆蓋貸款月供的2倍，且需提供與之相符的收入證明、銀行流水進(jìn)行佐證。

3、公積金賬戶余額充足：公積金賬戶余額關(guān)系到貸款額度，一般來說，貸款額度是余額的10-20倍。如果余額不足，用戶則需要支付更高比例的首付，甚至可能被拒貸。

4、年齡符合要求：借款人需年滿18周歲，且貸款到期時(shí)，借款人的年齡不能超過法定退休往后推5年，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

5、負(fù)債率低：負(fù)債率低意味著用戶的還款壓力小，承受風(fēng)險(xiǎn)的能力強(qiáng)，從而更容易通過貸款審批。如果負(fù)債率高，將面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

6、名下無未結(jié)清的公積金貸款：公積金貸款不能同時(shí)存在，如果申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款人名下還有未結(jié)清的公積金貸款，公積金中心將會(huì)拒絕用戶的貸款申請(qǐng)。

7、提供首付憑證：借款人需要先支付購房首付款，并提供首付憑證，如首付發(fā)票、收據(jù)等，這樣才有申請(qǐng)公積金貸款的資格。

8、滿足公積金貸款其他要求：除了上述要求外，還有一些其他的要求需要滿足才能申請(qǐng)公積金貸款，比如房屋面積不超過限制，具體以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。