買房驗資主要是為了篩選客戶，驗資作為一個初級篩選手段很多開發(fā)商都會使用，驗資可以有效減少紙面工作，對開發(fā)商和購房者而言都是有好處的，開發(fā)商還可以避開很多轉(zhuǎn)號、替名的行為。如果遇到有樓盤要驗資的，只要自己的資金充分盡管驗就行了，沒有資金風(fēng)險。

買房驗資的流程

1、戶籍確認：確認是本地戶籍還是外地，因為其所享受的政策不一樣，所以需要進行確認。

2、購房資格確認：確認個人征信情況購房數(shù)量，受限購令影響?，F(xiàn)在很多城市都出臺了限購政策，購房人必須符合相關(guān)的條件才具有購房資格，否則有再多的錢也是沒用的。

3、合法資金收入確認：對經(jīng)濟能力的基本審核，這是對于客戶是否具有購買能力的一個確認，有助于開發(fā)商精準(zhǔn)鎖定客戶。

4、審核無誤，取卡排號：當(dāng)以上程序完成之后，并且滿足相關(guān)的購房條件的時候，可以取卡排號。

5、憑號選房或搖號：取卡排號是一個購房的準(zhǔn)入門檻和條件，之后只需要憑號碼進行選房或搖號即可。

買新房的流程

1、買房準(zhǔn)備

在準(zhǔn)備買房的時候，購房者不僅需要了解購房政策，還需要了解清楚自己的購房能力。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。另外，購房者需要查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

2、看房選房

做好買房的準(zhǔn)備之后，購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應(yīng)該先確定自己將要購買哪個區(qū)域的房子，然后可以在網(wǎng)上搜索區(qū)域內(nèi)的樓盤，看看自己對哪個小區(qū)比較中意。了解樓盤品質(zhì)好壞，比如了解樓盤的規(guī)劃、綠化率和容積低、樓間距大小、是否人車分流、物業(yè)服務(wù)好壞、戶型產(chǎn)品的特點等。

3、簽訂合同

在確定好自己將要購買哪套房屋之后，購房者需要簽訂認購書，然后交付一定數(shù)額的定金。在繳納定金的時候，購房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不能退。然后購房者和售房者約定一個時間簽訂購房合同，在簽訂購房合同時要仔細閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式。

4、選擇付款方式

在簽合同的時候購房者需要選擇合適的付款方式，可以選擇一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款適合現(xiàn)房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩余的房款，如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限。