1、房貸審批通過(guò)后，放款時(shí)間可能需要一定的時(shí)間，這可能是由以下幾個(gè)原因?qū)е碌模?/p>

2、銀行額度限制：銀行在每年的貸款額度有限制，如果銀行的貸款額度已經(jīng)用盡，就需要等待銀行的貸款額度釋放。

3、手續(xù)復(fù)雜：房貸審批通過(guò)后，還需要辦理一系列的手續(xù)，如抵押登記、銀行轉(zhuǎn)賬等，這些手續(xù)需要一定的時(shí)間來(lái)完成。

4、銀行放款政策：不同銀行有不同的放款政策，如果銀行的放款政策有變化，就會(huì)影響到放款的時(shí)間。

5、信用評(píng)估：在放款前，銀行需要對(duì)借款人的信用情況進(jìn)行評(píng)估，如果借款人的信用情況不佳，可能會(huì)影響銀行的放款時(shí)間。

6、節(jié)假日因素：如果放款日正好是節(jié)假日或者銀行休息日，就會(huì)導(dǎo)致放款時(shí)間的延遲。

一般來(lái)說(shuō)，房貸審批通過(guò)后，銀行會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)放款，具體時(shí)間需要根據(jù)不同銀行和具體情況而定。如果借款人長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有收到放款，可以聯(lián)系銀行客服或者相關(guān)人員了解情況。

影響房貸審批的因素

1、公共信息中存在欠費(fèi)情況：目前一些城市會(huì)將公共失業(yè)繳費(fèi)逾期情況上傳到征信報(bào)告中，比如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、手機(jī)話費(fèi)等，如果存在大量欠費(fèi)信息，那么將會(huì)銀行拒絕貸款。

2、手機(jī)欠費(fèi)情況嚴(yán)重：手機(jī)欠費(fèi)一定期限、一定限額以后將會(huì)上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣一來(lái)征信報(bào)告中就有不良記錄了。

3、信用卡逾期還款：在審批房貸時(shí)，銀行還會(huì)查詢個(gè)人2年內(nèi)的信用卡使用記錄。如果信用卡逾期次數(shù)較多、逾期金額較大，那么房貸申請(qǐng)將會(huì)被拒絕。

4、助學(xué)貸款拖欠不還：助學(xué)貸款的還款期限非常長(zhǎng)，但如果拖欠不還那么將會(huì)被記錄在央行征信系統(tǒng)中，情況嚴(yán)重的將影響房貸申請(qǐng)。

5、負(fù)債情況嚴(yán)重：如果征信報(bào)告中有大量信用貸款未還，或手里有多種信用卡，銀行都會(huì)判斷貸款申請(qǐng)人負(fù)債率過(guò)高，這時(shí)候發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn)很大，因此房貸申請(qǐng)會(huì)被拒絕。

6、提供虛假資料騙貸：在申請(qǐng)房貸時(shí)，如果不符合貸款條件而提供虛假資料騙貸，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，房貸申請(qǐng)會(huì)直接被拒絕。

7、信用白戶：從而申請(qǐng)過(guò)貸款、信用卡的用戶被稱為信用白戶，這類用戶由于沒(méi)有任何貸款信息，銀行將不好判斷其還款能力和履約能力，因此審批會(huì)格外嚴(yán)格。

8、征信次數(shù)查詢過(guò)多：正常情況下查詢征信是不會(huì)影響房貸的，如果是申請(qǐng)網(wǎng)貸、信用卡導(dǎo)致查詢次數(shù)過(guò)多，銀行會(huì)認(rèn)為近期貸款人經(jīng)濟(jì)狀況較差，為了避免壞賬風(fēng)險(xiǎn)而拒絕放貸。