截至2023年10月15日，有成都、蘇州、南京、西安、武漢、長沙、鄭州等一眾新一線城市的限購政策放開，但是有些城市全面開放，有些城市局部放開，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全面取消商品房限購政策的城市包括蘭州、東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連、南京、濟(jì)南、青島。其中全面放開以武漢、南京、鄭州為首，局部放開則是蘇州、西安、長沙、成都為代表。

限購政策是什么意思

“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，由2010年4月30日北京出臺的“國十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年的5月1日起，北京的家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實(shí)的填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假的信息騙購住房的，將不予以辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)的“限購令”。從此之后，相繼有49個地級以上城市實(shí)施“限購令”。

限購令的主要目的

1、中國房地產(chǎn)的調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對于市場干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展的規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為了此，在加強(qiáng)住房保障的同時，在中心城市應(yīng)長期的實(shí)施商品住宅限購，徹底遏制投機(jī)和過度的投資，同時取消了一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)的長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

2、基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶的政策也不沖突，且也不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。

3、長期限購以后，需求的主力必然回歸中間階層，房價也可以回歸到收入可支撐的水平，地方政府可以通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求，其他手段也可重歸市場化。

限購政策的影響

1、部分者暫放棄購房

很多城市商品房限購令剛剛推出，多家售樓處就紛紛反映，門庭也冷落。一售樓經(jīng)理稱，新政出臺以后，房地產(chǎn)商和購房者都在觀望。房地產(chǎn)商的觀望表現(xiàn)在推遲開盤這方面。

2、長期執(zhí)行會扭曲市場

新的限購政策不僅針對新購住房，同樣嚴(yán)查存量住房，如果要嚴(yán)格執(zhí)行的話，市場的需求將被有效遏制。限購政策對于在短時間內(nèi)給樓市降溫，穩(wěn)住高企的房價無疑是具有立竿見影的效果。