普通住宅產(chǎn)權(quán)50年到期后可以續(xù)期，續(xù)期依照法律規(guī)定辦理，但是目前對續(xù)期是否需要繳費以及繳費的標(biāo)準(zhǔn)還沒有明確說法?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l：非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

產(chǎn)權(quán)50年的房子值得買嗎?

50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子最主要的區(qū)別是土地性質(zhì)。產(chǎn)權(quán)50年的房子一般都建在商業(yè)或工業(yè)用地上面。如果你打算買產(chǎn)權(quán)50年的房子，那么需要知道這類房屋的水電計費是以商業(yè)為準(zhǔn)的，比普通民用的標(biāo)準(zhǔn)會更貴。當(dāng)然50年產(chǎn)權(quán)的房子也并不是沒有優(yōu)點，在大部分城市，這類房子是不限購的，因此如果你想在限購城市生活買這樣的房子也是可以的。

另外產(chǎn)權(quán)50年的房子不能落戶，如果進(jìn)行交易稅費也要比普通住宅高的多。因此并不建議大家購買，但是如果你是手里的資金有限或者沒有獲得購房資格的剛需族，也是可以考慮地段好、價格低的這類房屋的。如果你是理財客，或者是打算在未來看準(zhǔn)時機再賣掉變現(xiàn)的，那么，也是可以購買的。

房屋50年和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么？

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：50年產(chǎn)權(quán)：土地是歸國家所有的，一般說的使用年限50年就是指綜合用地或者工業(yè)用地50年的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。綜合用地或者工業(yè)用地上的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為50年。

70年產(chǎn)權(quán)：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為70年。

2、土地性質(zhì)不同：產(chǎn)權(quán)為50年的房屋建筑是建設(shè)在綜合用地或者工業(yè)用地上。產(chǎn)權(quán)為70年的房屋建筑只能是建設(shè)在住宅用地上。

3、產(chǎn)權(quán)續(xù)期方式不同：50年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。70年產(chǎn)權(quán)使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。