房屋貸款有兩種還款方式，具體如下：

1、等額本金還款。等額本金還款首月的還款金額最多，往后的每個(gè)月的還款額呈遞減趨勢(shì)，總的來(lái)說(shuō)，前期還款壓力較大，后期還款額越來(lái)越少。

2、等額本息還款。等額本息還款到還款結(jié)清，每個(gè)月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩(wěn)定的借款人。

買(mǎi)房貸款時(shí)不同還款方式的區(qū)別特點(diǎn)

兩種不同的買(mǎi)房貸款還款方式計(jì)算方法不同，它們?cè)谶€款上一定就有著各自的特點(diǎn)，也因此存在一定的區(qū)別。等額本息還貸主要是償還利息，然后以?xún)斶€本金為輔，還款中大部分是利息，并且還款時(shí)間較長(zhǎng)，需償還本金數(shù)量逐次增長(zhǎng);等額本金還貸主要是償還本金，并需要支付一定的借款利息，雖然前期的還貸壓力較大，但是隨著剩余本金的減少，需要償還的費(fèi)用越來(lái)越少，時(shí)間也比前者短上許多。等額本息還貸的優(yōu)點(diǎn)在于每月需要還款的數(shù)額相同，壓力相對(duì)均衡，能夠進(jìn)行預(yù)估來(lái)合理安排家庭收支，并且若是有能力提前還貸，利息也會(huì)相對(duì)較少。等額本金還貸在裝修前期還款數(shù)額大，壓力重，但后期負(fù)擔(dān)逐漸減輕，適合有一定經(jīng)濟(jì)能力的用戶(hù)。

在明確了兩種貸款還款方式的特點(diǎn)與區(qū)別之后，我們就要來(lái)比較一下哪種買(mǎi)房裝修貸款還款方式更加劃算。以貸款50萬(wàn)元，按揭20年，貸款利率6.55%為例，等額本息還貸方式共需償還利息398223.63元，每月需還款3742.60元;等額本金還貸方式共需支付利息328864.58元，每月還款額不同，但逐漸減少。二者相差69359.05，差距還是較為明顯的。

因此，若是想要節(jié)省利息，建議選擇等額本金還貸的還款方式，但是這種還款方式前期壓力較大;否則就選擇等額本息還貸的還款方式。