經(jīng)濟(jì)適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。第三條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

1、申請人有本市戶籍;

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等;

4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線;

6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額;

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計(jì)劃生育政策。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價(jià)格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價(jià)的房價(jià)出售于滿足經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的人。

2、政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。

補(bǔ)交綜合地價(jià)款計(jì)算方式：例如一套面積為80㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，原購房價(jià)格為4000元/㎡，市場出售價(jià)為5000元/㎡，補(bǔ)交價(jià)款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

不過在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意的是，在家庭年收入少于三萬的家庭，具有優(yōu)先考慮的條件。雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格很讓人心動，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一個(gè)元素。經(jīng)濟(jì)適用房多位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，交通并不是十分的發(fā)達(dá)。長期的發(fā)展還需要一定得時(shí)間，所以這個(gè)因素也是讓人選擇經(jīng)濟(jì)適用房首先考慮的問題。其有利也有弊，需要根據(jù)·自己的切身實(shí)際來看。