外地人是能夠在天津買房的，但是買房的時候要滿足以下的條件：

1、購房者在天津市需提供本市3年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅2年以上的證明，此外購房人需要提供相應(yīng)的證明文件，所繳納的社?；蛘呤莻€稅中間是不能夠中斷的。

2、如果需要貸款，購房人在本市需要有穩(wěn)定的工作及收入，并能提供相應(yīng)的收入證明文件以及其他的財產(chǎn)證明，用來表明自己有足夠的能力來償還貸款。

3、購房者名下不能有天津房產(chǎn)，否則不滿足限購條件，如果在其他地區(qū)購買過房屋或者是有過購房的記錄，在天津購房的話，按照二套房的標準執(zhí)行。

4、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，只能夠在濱海新區(qū)購買新建商品房或者是二手房，在其他地區(qū)是不能夠購買房屋的。

天津買房注意事項

1、落戶：對于身邊的朋友來說，在天津買房最大的需求就是落戶，主要是為了孩子的教育問題;

2、房本：購房時要了解清楚是否可以盡快拿到合同，辦理完畢相關(guān)業(yè)務(wù)，因為辦理戶口需要購房合同，契稅發(fā)票，房本這些東西。

3、首付：在購房時要注意自己的經(jīng)濟能力，是否能支付起首付，要是資金不夠，可以考慮小戶型，也是不錯的選擇。

4、學(xué)區(qū)：如果孩子是小學(xué)開始就在天津上學(xué)，那么最好是買天津市區(qū)的教育房。

5、自?。阂瞧渌胤接蟹孔?，如果想選擇在天津買，自己住的可能性比較小，所以建議買房是考慮好出租，將來易出售的樓盤

6、出租出售：個人認為，買房是為了出租出售的，那么最好是選擇周圍配套、交通都齊全的小區(qū)會比較好，雖然價格會比較貴，但是比較好出租出售。

7、開發(fā)商：購房時要選擇大開發(fā)商樓盤，小開發(fā)商有的會存在一些抵押給銀行等問題，不利于盡早拿到房本。

8、裝修：有需求的話可以選擇購買帶裝修房，不用費時間去裝修，直接買家具就能入住。