建筑物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。

1、按建筑耐久性能來劃分建筑等級，共分為四級：一級，耐久年限100年以上，適用重要的建筑或高層的建筑;二級，耐久年限50~100年，適用一般性的建筑;三級，耐久年限25~50年，適用次要的建筑;四級：耐久年限小于15年，適用臨時性的建筑。

2、按建筑耐火性來劃分建筑等級，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。性能重要的或者規(guī)模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二級耐火等級進行設計;大量性的或一般性的建筑按二、三級耐火等級設計;次要的或者臨時建筑按四級耐火等級設計。

3、按民用建筑的設計等級來劃分建筑等級，共分為六級：特級、一級、二級、三級、四級、五級。

建筑耐火等級劃分基準和依據(jù)

為了保證建筑物的安全，必須采取必要的防火措施，使之具有一定的耐火性，即使發(fā)生了火災也不至于造成太大的損失，通常用耐火等級來表示建筑物所具有的耐火性。一座建筑物的耐火等級不是由一兩個構件的耐火性決定的，是由組成建筑物的所有構件的耐火性決定的，即是由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構件的燃燒性能和耐火極限決定的。

我國現(xiàn)行規(guī)范選擇樓板作為確定耐火極限等級的基準，因為對建筑物來說樓板是最具代表性的一種至關重要的構件。在制定分級標準時首先確定各耐火等級建筑物中樓板的耐火極限，然后將其它建筑構件與樓板相比較，在建筑結(jié)構中所占的地位比樓板重要的，可適當提高其耐火極限要求，否則反之。根據(jù)我國國情，并參照其他國家的標準，《高層民用建筑設計防火規(guī)范》把高層民用建筑耐火等級分為一、二級;《建筑設計防火規(guī)范》分為一、二、三、四級，一級最高，四級最低。

各耐火等級的建筑物除規(guī)定了建筑構件最低耐火極限外，對其燃燒性能也有具體要求，因為具有相同耐火極限的構件若其燃燒性能不同，其在火災中的情況是不同的。按照我國國家標準《建筑設計防火規(guī)范》，建筑物的耐火等級分為四級。建筑物的耐火等級是由建筑構件(梁、柱、樓板、墻等)的燃燒性能和耐火極限決定的。一般說來：

一級耐火等級建筑是鋼筋混凝土結(jié)構或磚墻與鋼筋混凝土結(jié)構組成的混合結(jié)構;

二級耐火等級建筑是鋼結(jié)構屋架、鋼筋混凝土柱或磚墻組成的混合結(jié)構;

三級耐火等級建筑物是木屋頂和磚墻組成的磚木結(jié)構;

四級耐火等級是木屋頂、難燃燒體墻壁組成的可燃結(jié)構。