根據(jù)廣州限購(gòu)政策規(guī)定，外地人在廣州購(gòu)房需要連續(xù)繳納5年的社?；騻€(gè)人所得稅，不能中斷，在本市限購(gòu)1套房。除了增城、從化兩區(qū)不限購(gòu)之外，廣州其他城區(qū)均執(zhí)行限購(gòu)政策。需要注意的是，外地人可以在廣州增城和從化兩地買一套，沒(méi)有社保限制，但只能買一套。

三種方式無(wú)需繳滿5年社保

一、在不限購(gòu)區(qū)買房

根據(jù)相關(guān)政策，外地人若無(wú)廣州戶口，可以在廣州增城區(qū)、從化區(qū)購(gòu)買一套，沒(méi)有社保限制。

二、獲得特殊地區(qū)購(gòu)房指標(biāo)

廣州市各大地區(qū)，經(jīng)常會(huì)開(kāi)放限購(gòu)指標(biāo)。在開(kāi)放限購(gòu)指標(biāo)的地區(qū)，外地人買房可不用繳納5年社保、也無(wú)需持有廣州戶口。

但一般情況下，要獲得購(gòu)房指標(biāo)，需考取中級(jí)職稱證書。

三、入戶廣州

入戶廣州，是外地人在廣州購(gòu)房最好的辦法。

拿到廣州戶口后再買房，不僅可以購(gòu)買2套，還有商業(yè)貸款和公積金貸款!

外地人在廣州買房注意事項(xiàng)

1、在購(gòu)買的時(shí)候，要充分建立明確的信息渠道，需要充分了解購(gòu)買房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況。產(chǎn)權(quán)不明確的話，容易給自己帶來(lái)不必要的官司和糾紛?？梢砸筚u方這提供關(guān)于房屋的所有的合法文件，其中包含房屋所有權(quán)證書、身份證、和其他的材料。

2、所購(gòu)買的房屋一定要是合法的，是可以在市面上交易的。在達(dá)成購(gòu)買意向之后，雙方一定要簽訂買賣合同，其中對(duì)房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息在合同上做個(gè)明確的表示并簽訂一式三份的合同。

3、在購(gòu)買的時(shí)候，還可以向房地產(chǎn)交易管理相關(guān)部門提出申請(qǐng)，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，是否符合上市交易的條件等進(jìn)行審核。如果審核不合格的話，不建議購(gòu)買這樣的房子，購(gòu)買以后會(huì)給自己帶來(lái)很大的麻煩。審核結(jié)果通過(guò)以后，再進(jìn)行合同的簽訂以及錢財(cái)?shù)慕桓丁Ｒ驗(yàn)橛械漠a(chǎn)權(quán)不明確或有共同產(chǎn)權(quán)的人的，只要有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人不同意交易，房子是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。