購房合同登記備案之后，都會在合同上蓋一個登記備案公章，上面的合同備案號其實就是合同號。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，購房合同在網(wǎng)簽時合同編號是自動生成的。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。

怎么查詢購房合同編號

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。房產(chǎn)局查詢：若要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

2、查詢步驟：目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的!進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。

3、進入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼，姓名填對，身份證號，密碼一般是身份證號的后6位。提交查詢申請。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。

簽訂購房合同要注意什么

1、在簽訂合同時，必須確認買賣雙方的身份和責任，比如：合同中的甲方不可以是代理商或律師，而是項目立項批準文件的開發(fā)商。

2、此外，購房合同中的各項內(nèi)容越詳細越好，各項規(guī)定之間需避免沖突，尤其是不可以跟國家政策相沖突，而且文字表述要清晰。

3、合同中的項目名稱必須與項目位置保持一致，以免日后產(chǎn)生一系列的麻煩。比如：某市、某區(qū)、某街、某號、某花園、某號樓以及某層某房等。

4、房屋的戶型、面積─定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。