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個人住房公積金(個人住房公積金可以怎么用)
1、購房。貸款購房可以提取償還本息,或者直接辦理公積金沖還貸業(yè)務進行還貸。
2、租房。用以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租,支付市場租房房租。
3、治療重大疾病。家庭成員患有較為嚴重的病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,申請日期要在出院起一年內,提取的金額合計不能超過個人承擔費用。
4、低?;蛱乩Э商崛?。職工補納入本市居民最低生活保障或特困扶持范圍,職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不得超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額。
5、建造、翻新、大修住房。在農村集體土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房貸款的,職工及配偶可申請?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾十斣轮昂斣碌淖》抗e金金額,且提取金額合計不超過建修房的費用。
用住房公積金買房要注意什么
1、公積金不能直接用作購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當作購房首付的,其實并不是這樣的。一般來說,公積金都是先使用后提取的,也就是說,若要用公積金貸款買房,就要先墊付首付款,然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理處提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大,可能賬戶里有50萬元,但是他的購房總額是30萬元,他以為自己可以將公積金余額全部提出,支付完了房款還能剩余20萬,但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額,就算公積金賬戶里有50萬,但只要所購房屋的總價不足50萬,一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款后可以再用公積金購房
如果申請過公積金貸款,那么公積金的系統(tǒng)上就會有相應的記錄,只要貸款還沒有還清,配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是,如果已經結清了之前的貸款,那就可以再次申請公積金貸款購房,并且不受二套房的政策限制。
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