購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是政府給與某些特定人群的一些購(gòu)房和住房補(bǔ)貼，不同的城市政策各異。具體情況要咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。以福州為例：博士級(jí)別人才落地即給予30萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，分3年發(fā)放。住房保障方面：在福州市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或落戶的，可申請(qǐng)入住45、55、65平方米公共租賃住房實(shí)物配租（或租賃補(bǔ)貼），或申請(qǐng)購(gòu)買50、60、70平方米安居型限價(jià)商品住房（市場(chǎng)價(jià)7折）。

2021年購(gòu)房銀行貸款新政策

一、首套房房貸首付比例要求：

1、公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2、首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會(huì)上浮。

二、首套房契稅要求：

家庭首套房購(gòu)房面積90平米及以下，契稅為1%;購(gòu)房面積90平米以上，契稅為1.5%。

2021民法典對(duì)房地產(chǎn)有哪些新規(guī)定

1、居住權(quán)法正式執(zhí)行以后，讓一套住宅房產(chǎn)擁有兩個(gè)房本，一個(gè)是的所有權(quán)房本，一個(gè)是居住權(quán)房本，同時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記備案。兩個(gè)房本互相獨(dú)立又互相依存，可以對(duì)抗也可以共生。

2、住宅房產(chǎn)土地到期可以自動(dòng)續(xù)期，但需要依據(jù)法律法規(guī)繳納續(xù)期費(fèi)用。

3、房產(chǎn)不僅可以整體轉(zhuǎn)讓，還可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓最長(zhǎng)七十年的居住權(quán)，也可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓七十年的所有權(quán)。

4、有抵押的房子不用解押可直接過(guò)戶，但必須經(jīng)債權(quán)人同意簽字認(rèn)可。

5、夫妻過(guò)戶和子女繼承房產(chǎn)免征契稅。

6、租賃期內(nèi)，房東不能單方面提高租金。