房貸月供是指以銀行按揭方式購(gòu)置商品房時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。房貸月供有按時(shí)按額償還的要求，購(gòu)房者要注意按要求還款，避免造成逾期。

房貸月供逾期的影響

1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理：如果你的房貸產(chǎn)生了逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。有的銀行對(duì)這方面非常嚴(yán)格，即使你只是逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，此后能夠貸款，那么貸款額度也會(huì)降低很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金：不管是由什么原因引起的房貸逾期，銀行都會(huì)打電話過(guò)來(lái)催收，提醒貸款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收百分之三十到百分之五十。

一般情況下，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果在7天之內(nèi)能夠補(bǔ)清貸款，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。一旦超過(guò)了7天的限期，那么銀行就會(huì)收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴，讓你無(wú)家可歸：一般情況下銀行會(huì)在合同中設(shè)置違約條款，內(nèi)容是：連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還貸款本息。

所以你的房貸如果超過(guò)三個(gè)月沒(méi)有還款，后果是非常嚴(yán)重的，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人銀行賬戶上的全部存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

法院一旦判決下來(lái)，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行，他們會(huì)進(jìn)行扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。