1、購房人持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》，交易登記中心依據(jù)上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀機構依據(jù)《購房資格證明》簽訂購房合同。

3、房地產(chǎn)交易登記機構在受理合同備案或辦理產(chǎn)權登記時，對提交《購房資格證明》進行核驗。

4、通過核驗的購房家庭，方可辦理合同備案或產(chǎn)權登記。注：購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年子女身份證件及親屬關系證明。購房人夫妻未登記在同一戶口的，還應提交結婚證或民政部門出具的婚姻關系證明。

5、如果是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。

買房注意事項有哪些?

1、在現(xiàn)在的樓市當中，已經(jīng)買房的人都在看漲，還沒買的人都盼著房價大跌。已經(jīng)看不到幾個能冷靜思考的市民了。房價再跌的時候，一批剛需族買到了非常高興，而有的人還在觀望等待，覺得能夠房價還會再跌。

2、等著等著房價又漲了，這個時候又開始著急了，害怕房價越漲越貴，再不買就買不到了。就導致匆忙出手，平白無故的就多花了十幾二十萬。要知道房地產(chǎn)市場沒有頂和底，沒有人知道會漲多少跌多少。所以不要盲目的去湊熱鬧，往往會需要付出很大的代價，做人不要太貪婪，跌的時候就買入，漲的時候就賣出，不要浪費自己辛苦轉(zhuǎn)來的血汗錢。

3、國家近年來一直在發(fā)布對房價調(diào)控和出臺各種政策，我們都知道，如果沒有政府出手的話，房價這個時候應該已經(jīng)還在瘋狂上漲吧，當國家出臺一些鼓勵的政策時，就能意識到房地產(chǎn)的價格會開始上漲，說明市場上的房價還在政府的掌控當中。

4、對于那些想在海外置業(yè)的，對政策應該保持關注，這樣才能對市場做到有把握?？梢酝ㄟ^多看看新聞，看政府是否有鼓勵政策，或者政府開始控制或是收嚴，這些政策都會直接投射到市場上面。