根據(jù)上海市商品房限購(gòu)政策規(guī)定，在上海購(gòu)買(mǎi)商品住房須符合以下規(guī)定：

1、對(duì)于上海戶(hù)籍家庭來(lái)說(shuō)，最多只能購(gòu)買(mǎi)2套住房。
2、上海戶(hù)籍的單身（含未婚、離異、喪偶）家庭最多只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。

3、滿(mǎn)足條件的非上海戶(hù)籍家庭，已婚的最多只能購(gòu)買(mǎi)1套住房，單身的不能購(gòu)買(mǎi)住房。
4、不滿(mǎn)足條件的非上海市戶(hù)籍家庭，不能在上海市購(gòu)買(mǎi)住房。滿(mǎn)足條件的非上海市戶(hù)籍家庭，是指網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任何一方63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（俗稱(chēng)“社保單”）的非上海戶(hù)籍居民家庭。

滬籍單身購(gòu)房：

單獨(dú)名下有房，限購(gòu)；
單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)一套住房；
單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過(guò)3套（含3套），限購(gòu)。

滬籍已婚家庭購(gòu)房

雙方都是上海戶(hù)籍：

a.夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)2套住房；
b.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房；
c.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)1套住房；
d.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房；
e.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），限購(gòu)。

一方是上海戶(hù)籍，另一方非上海戶(hù)籍：

a. 購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需提供滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅證明；
b.購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)；
注：滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月。

非滬籍家庭購(gòu)房：

非戶(hù)籍家庭在上海只能購(gòu)買(mǎi)1套（商品房）住房。但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。

非戶(hù)籍單身，不可購(gòu)買(mǎi)。

部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：

a. 原籍是上海戶(hù)籍，按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套;
b. 原籍非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。

上海普通住宅和非普通住宅的區(qū)別

普通住房應(yīng)該同時(shí)在房屋類(lèi)型、成交價(jià)格、建筑面積三個(gè)方面滿(mǎn)足如下標(biāo)準(zhǔn)。不能同時(shí)滿(mǎn)足條件的為非普通住房。
（1）房屋類(lèi)型：五層以上(含五層)的多高層住房；不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。
（2）成交價(jià)格：內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)：≤450萬(wàn)元/套；內(nèi)外環(huán)之間：≤310萬(wàn)元/套；外環(huán)以外：≤230萬(wàn)元/套。
（3）建筑面積：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e≤140平方米。