買商品房70年產(chǎn)權到期后會自動續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》沒有提及續(xù)期后的費用及相關問題，對商業(yè)和綜合建設用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《民法典》相關部分進行補充。

70年產(chǎn)權是從什么時候開始算

正常情況下是從開發(fā)方拿地那天開始算，按照我國相關規(guī)定，對于享有70年產(chǎn)權的房屋，其使用年限應從取得土地使用權那天開始計算。而當土地使用年限到期之后，則需向有關部門繳納相應比例的出讓金，等到審核通過之后，才能將它的使用年限給延長，不過新實物的民法典規(guī)定，對于此類產(chǎn)權的住宅，使用年限到期之后將自動續(xù)期。

對住宅性質(zhì)的土地來說 ，它的使用年限一般都是為70年。而對于工業(yè)用地來說，它的使用年限一般是為50年，例如教育、體育以及文化等性質(zhì)的土地，使用年限就是50年，而對于商業(yè)、娛樂等性質(zhì)的土地來說，其使用年限一般為40年。