11層的小高層選3-5層好，這幾層采光和通風(fēng)條件都比較好?？紤]電梯因素的話，3層會更受購房者的歡迎，具體要看購房者的喜好來進行選擇。在選擇最佳樓層的時候需要考慮多方面因素，包括采光、通風(fēng)、視野、噪音、價格等，綜合抉擇出更適合自己的樓層。

買房選樓層注意事項

1、空氣質(zhì)量的問題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優(yōu)勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

在小區(qū)內(nèi)的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發(fā)生故障就更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。

6、身體的問題

地板越高，坐電梯時間越長，對身體狀況不佳的老人來說負擔(dān)也比較重，所以樓層不能過高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說哪層好，與其說關(guān)門大吉不如多考慮家庭的實際情況。對于老年人來說，三層以下不但方便，對于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有，對于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。