1、每月還款總金額不同：等額本息每個(gè)月的還款額都相同，而等額本金只是把本金等分，每月的還款額不同。

2、利息不同：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，會隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金第一個(gè)月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會減少。

3、適應(yīng)對象不同：等額本息適合那種工資收入穩(wěn)定的家庭，因?yàn)槭杖霑S之增高，貸款的還貸壓力也會慢慢減小，生活的質(zhì)量也就提了上去。倘若是采用等額本金還款，前期資金壓力很大，比較適合有固定資產(chǎn)的家庭，或者是對預(yù)期收入十分看好的個(gè)人，因?yàn)橹挥匈Y金實(shí)力較強(qiáng)的人才能承擔(dān)得住前期等額本金的還貸金額。等額本金所支出的總利息比等額本息少，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。

等額本金的注意事項(xiàng)

1、隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會越來越少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款的話，本金前期已經(jīng)還了很多，后期隨著本金的減少，可以節(jié)省大量利息支出。

2、等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強(qiáng)的購房者，這一點(diǎn)一定要根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來決定，不可強(qiáng)求，否則前期可能會很難承受這么大的還貸壓力。

3、等額本金是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

4、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。