1、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

2、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、看開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全

五證即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、查看開(kāi)發(fā)商口碑

開(kāi)發(fā)商的好壞會(huì)涉及到購(gòu)房的方方面面，例如：對(duì)地段的選擇、樓盤(pán)的設(shè)計(jì)、房屋的質(zhì)量等都會(huì)產(chǎn)生重要的影響。

3、考慮自己的還貸能力

在這里，購(gòu)房者要重點(diǎn)考慮兩個(gè)方面，分別是首付和月供，首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供就越少;反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購(gòu)房之前，建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

4、提前預(yù)留好各種稅費(fèi)

買(mǎi)房除了首付外，還有許多稅費(fèi)要繳納，比如契稅、印花稅、房屋維修金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，這些看似很小的費(fèi)用，合計(jì)完就會(huì)發(fā)現(xiàn)也是一筆不小的開(kāi)支，所以要在買(mǎi)房前預(yù)留好。