1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。

2、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

深圳買房條件

1、深戶居民家庭、深戶成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。

①深戶(3年深戶且3年社保)已婚家庭可以購買2套住宅。

②深戶(3年深戶且3年社保)單身(含離異)可以購買1套住宅。

③入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，限購1套商品住房。

2、非深戶(含已婚、未婚、離異)可以購買1套住宅，前提是過戶當(dāng)日計(jì)起，需提供連續(xù)近5年或以上深圳社保(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療每月需繳兩樣或以上)繳納憑證或連續(xù)近5年以上深圳個人納稅憑證(稅單)。

注：不管是深戶還是非深戶家庭，當(dāng)僅一方具備購房資格，一方?jīng)]有購房資格，家庭購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方，不得單獨(dú)登記在不符合購房條件一方的名下。雙方都有購房資格的，可任意登記。

3、離異后三年內(nèi)再婚狀態(tài)的

①離異當(dāng)日雙方無房，離異后再婚有購房資質(zhì)的直接按已婚家庭計(jì)算購房資格。

②離異當(dāng)日一方名下有一套住房， 無房一方再婚有購房資質(zhì)的名下只能登記購買一套住宅。

③離異當(dāng)日家庭名下兩套住房，離異后再婚雙方均無購房資質(zhì)。

注：已婚狀態(tài)的，不需要追溯3年內(nèi)是否有離過婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核購房資格。

4、關(guān)于離異人士購房(離異未滿3年)

①離異當(dāng)日雙方名下在本市無房，離異后任一方在符合購房條件下，均可購買1套。(不需要追溯到離異前3年內(nèi)的房產(chǎn)情況)

②離異當(dāng)日在本市有1套，離異后無房一方在符合購房條件下，可購買1套。(有房的一方離異后3年內(nèi)賣了也不能買)

③離異當(dāng)日在本市有2套、離異后任一方均不得購買。(離異后3年內(nèi)賣了也不能買)

④購房之日前3年內(nèi)有兩次或以上離異的，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，住房套數(shù)，按3年內(nèi)歷次離異時家庭總套數(shù)之和計(jì)算

⑤離異時、夫妻聯(lián)名擁有1套、離異后再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)分割后無房一方在符合購房條件下可購買1套。若未進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，而是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)至第三方，此時雙方協(xié)商、只可以購買一套

⑥夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起3年內(nèi)，不得在深圳市購買商品住房。(3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定)

5、境外人士(含港澳臺)，若能提供一年以上在深圳的勞動合同和就業(yè)登記證，以成年人個人為單位限制購買1套商品住房，不可個人購買不限購不限貸的物業(yè)(商務(wù)公寓、商鋪……)

6、高層次人才不需要社?？梢再徺I一套住宅;

7、未成年人：符合購房條件的家庭或個人的未成年子女因沒有符合條件的納稅或社保記錄，沒有購房資格，不能作為買受人或接受贈與人，但是辦理繼承手續(xù)不受影響。