1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。

2、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

深圳買房條件

1、深戶居民家庭、深戶成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購買商品住房。

①深戶(3年深戶且3年社保)已婚家庭可以購買2套住宅。

②深戶(3年深戶且3年社保)單身(含離異)可以購買1套住宅。

③入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購1套商品住房。

2、非深戶(含已婚、未婚、離異)可以購買1套住宅，前提是過戶當(dāng)日計(jì)起，需提供連續(xù)近5年或以上深圳社保(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療每月需繳兩樣或以上)繳納憑證或連續(xù)近5年以上深圳個(gè)人納稅憑證(稅單)。

注：不管是深戶還是非深戶家庭，當(dāng)僅一方具備購房資格，一方?jīng)]有購房資格，家庭購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方，不得單獨(dú)登記在不符合購房條件一方的名下。雙方都有購房資格的，可任意登記。

3、離異后三年內(nèi)再婚狀態(tài)的

①離異當(dāng)日雙方無房，離異后再婚有購房資質(zhì)的直接按已婚家庭計(jì)算購房資格。

②離異當(dāng)日一方名下有一套住房， 無房一方再婚有購房資質(zhì)的名下只能登記購買一套住宅。

③離異當(dāng)日家庭名下兩套住房，離異后再婚雙方均無購房資質(zhì)。

注：已婚狀態(tài)的，不需要追溯3年內(nèi)是否有離過婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核購房資格。

4、關(guān)于離異人士購房(離異未滿3年)

①離異當(dāng)日雙方名下在本市無房，離異后任一方在符合購房條件下，均可購買1套。(不需要追溯到離異前3年內(nèi)的房產(chǎn)情況)

②離異當(dāng)日在本市有1套，離異后無房一方在符合購房條件下，可購買1套。(有房的一方離異后3年內(nèi)賣了也不能買)

③離異當(dāng)日在本市有2套、離異后任一方均不得購買。(離異后3年內(nèi)賣了也不能買)

④購房之日前3年內(nèi)有兩次或以上離異的，追溯3年內(nèi)所有離異記錄，住房套數(shù)，按3年內(nèi)歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算

⑤離異時(shí)、夫妻聯(lián)名擁有1套、離異后再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)分割后無房一方在符合購房條件下可購買1套。若未進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，而是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)至第三方，此時(shí)雙方協(xié)商、只可以購買一套

⑥夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起3年內(nèi)，不得在深圳市購買商品住房。(3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定)

5、境外人士(含港澳臺(tái))，若能提供一年以上在深圳的勞動(dòng)合同和就業(yè)登記證，以成年人個(gè)人為單位限制購買1套商品住房，不可個(gè)人購買不限購不限貸的物業(yè)(商務(wù)公寓、商鋪……)

6、高層次人才不需要社保可以購買一套住宅;

7、未成年人：符合購房條件的家庭或個(gè)人的未成年子女因沒有符合條件的納稅或社保記錄，沒有購房資格，不能作為買受人或接受贈(zèng)與人，但是辦理繼承手續(xù)不受影響。