房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)通常情況下都應(yīng)該是商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價(jià)房、花園式住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓式住宅等等，寫其他是通常以外的一些特殊的性質(zhì)，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機(jī)關(guān)查詢底檔了解詳細(xì)原因和具體性質(zhì)。

1、如果是由開發(fā)商建造、出售的房子，一般填商品房。

2、如果是已經(jīng)被購買，并且已經(jīng)合法取得房產(chǎn)證的房子，一般填存量房。

3、如果是由政府、購房單位和職工一同集資購買或者建造的房子，一般填集資房。

4、如果是按成本價(jià)出售的房子，一般天安居工程住房。

住房類型有哪些

1、商品房

商品房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。

2、房改房

房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。

3、集資房

集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。

4、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

5、廉租房

廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

6、公租房

公租房是由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個(gè)人，而是歸政府或公共機(jī)構(gòu)。

7、安置房

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

8、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。