有網(wǎng)貸記錄無(wú)逾期可以貸款買房。雖然現(xiàn)在正規(guī)的網(wǎng)貸都接入了征信系統(tǒng)，但只要從未產(chǎn)生過(guò)逾期記錄，之前的貸款記錄一般是不會(huì)影響后續(xù)申請(qǐng)房貸。不過(guò)，如果在申請(qǐng)房貸之前還有網(wǎng)貸未還清，可能會(huì)被銀行要求先把網(wǎng)絡(luò)貸款還清才能申請(qǐng)房貸。

哪些因素會(huì)導(dǎo)致房貸被拒

1、個(gè)人信用記錄

申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，銀行首先會(huì)查看借款人個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。同時(shí)，大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長(zhǎng)期拖欠水、電、氣、供暖、通話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等都會(huì)納入個(gè)人信用記錄內(nèi)。

2、首付款不夠

根據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

3、信用白戶

個(gè)人信用記錄沒(méi)有污點(diǎn)，但是卻也從來(lái)沒(méi)有和金融機(jī)構(gòu)發(fā)生過(guò)借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒(méi)有信用記錄作為參考，銀行列為風(fēng)險(xiǎn)用戶，出于風(fēng)險(xiǎn)角度考慮，被拒貸也是情有可原。對(duì)于這種情況，就是趕緊申請(qǐng)一張信用卡，開卡消費(fèi)后按時(shí)還款，給自己積累好信用。而不習(xí)慣信用卡的，還有一種辦法是通過(guò)銀行購(gòu)買一些安全的理財(cái)產(chǎn)品，或者定存，都可以增加信用評(píng)分。

4、負(fù)債過(guò)高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會(huì)在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過(guò)銀行，一般銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。