房貸放款前還會查征信的。銀行在放款前會再次查詢客戶的征信信息，如果客戶在房貸已經(jīng)通過初審但沒有放款的情況下申請消費貸款，導(dǎo)致征信信息發(fā)生變化，房貸的發(fā)放可能將受到影響。如果房貸還沒有放款，申請人最好不要換工作、不要斷繳社保和公積金，也不要申請貸款增加負(fù)債，以免導(dǎo)致征信發(fā)生變化。

房貸通過后可以刷信用卡嗎?

這個要看情況，分放貸和沒放貸兩種情況來討論。

已經(jīng)放貸：

房貸通過了銀行也已經(jīng)放款了，這種情況刷信用卡是沒有影響。畢竟信用卡辦下來本來就是讓我們使用的，而不是放在家里面當(dāng)擺設(shè)的，只要是正常刷卡，不違規(guī)套現(xiàn)，盡管放心大膽的使用。要注意的是，使用信用卡后記得按時還款，為了避免逾期，要在自己能力范圍內(nèi)刷卡消費。

還沒放貸：

房貸通過了但銀行還沒有放款，最好是先別急著用信用卡，尤其不能刷信用卡大額消費，要知道銀行通過后在放貸前也是有可能會再次查征信進(jìn)行復(fù)審的。信貸員會把貸款人征信報告上顯示的信貸記錄，信用卡+其他+房貸每月各還款金額加起來，來測算貸款人的負(fù)債情況。如果每月還款總金額高于占月收入比50%，銀行就會認(rèn)為負(fù)債過高，還款能力不足，可能不會放貸。

房貸放款前這些事情不要做：

不要申請消費貸：

尤其是上征信的消費貸，不管申請成功，還是申請失敗，都會顯示在征信報告上，銀行會對照征信報告上的查詢記錄、借貸信息，來判斷貸款人的負(fù)債情況，如果消費貸審批沒通過影響會小點，要是發(fā)現(xiàn)新增了消費貸借貸信息，可能會直接拒貸，或者是要求還清欠款。

信用卡不要大額消費：

房貸放款前是可以使用信用卡消費的，但是不建議大額消費，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負(fù)債之一，如果大額消費最直接的影響就是導(dǎo)致貸款人負(fù)債率太高，會被銀行認(rèn)為資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。