- 疑難問答
- 隨機文章
賣房中介費一般是多少(房產(chǎn)中介賣房傭金多少)
房屋買賣傭金最高收費為3%(包含買賣雙方的傭金),如擅自提高收費標是屬于價格違法行為,需要由物價檢查機構按有關法規(guī)予以處罰。國家計委、建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知,房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人委托期間進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。
房產(chǎn)中介傭金誰支付?
1、通常的情況都是買房的一方支付中介費用的,不過具體的我們還是要看買賣雙方的協(xié)商結果。最主要的是看誰主動找的,情況不同其結果也有所不同。
2、如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去,那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房,那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定,也有雙方平攤的,主要看具體的情況來決定。
3、二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定,好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介協(xié)商決定的,可以適當?shù)奶岣?,但是最高不要超過3%。
4、房屋的買賣的過程是非常的復雜的,所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候,最好買賣雙方和中介公司都在一起,做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權代理。
賣房注意事項
1、在房屋買賣合同簽訂后,賣方應該先應收取定金,因為遇到買方第一天簽約、第二天反悔的很常見。如果沒有定金約束,那么買家就會反反復復。
2、辦理過戶時,要確保買方已經(jīng)拿到了貸款承諾函。
在房屋簽約時,買方通常只支付首期款,余款是由銀行支付,因此要確保賣房取得買房貸款銀行的放款承諾,放款的款項需要直接進去賣房賬戶。否則買方取消了貸款,銀行就不會再放款給賣方。
其他文章
- 主臥帶衛(wèi)生間好嗎
- 主臥放一個床頭柜化解 床頭柜放一個怎么化解
- 買了房子可以退房嗎?哪些情況下購房之后可以退房
- 買二手房是先付款還是先過戶
- 大功率電器定義 什么叫大功率電器
- 小米指紋鎖怎么換電池?小米智能鎖換電池方法
- 馬桶咕嚕咕嚕往上翻怎么解決
- 買地下車位注意事項和手續(xù) 買地下車位怎么選擇
- 買房個人貸款最多能貸幾成
- 買房中介和售樓處哪個便宜
- 買房買哪個樓層好一些?買房一般選哪個樓層比較好
- 買房交首付后多久網(wǎng)簽
- 買房公證是什么意思
- 買房印花稅是買方交還是賣方交
- 買房后還能加名字嗎
- 買房征信是什么意思
- 買房是先交首付還是先辦貸款
- 買房網(wǎng)簽流程是什么?一般要多久才可以簽?
- 買房貸款什么時候開始還款
- 買房貸款能用別人的公積金嗎
- 買房需要哪五證齊全
- 買房首付是什么時候交
- KOHLER DECO科勒定制+ 打造別樣的聚會
- 買房首付比例
- 買房驗資100萬什么意思
- 買房驗資是什么意思,具體流程是什么
- 買靠前套房子要交多少稅?注意事項有哪些?
- 乳膠枕多久更換一個
- 乳膠漆一公斤能刷多少平米
- 乳膠漆干了顏色會變深還是變淺