短租屬于日租。它是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位，按天計(jì)費(fèi)的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租是伴隨協(xié)同消費(fèi)模式的興起而出現(xiàn)的一種新興的房屋租賃形式，主要房源集中在旅游熱點(diǎn)地區(qū)，無(wú)法找到長(zhǎng)期固定的租客。短租房具有高性價(jià)比，特色，濃厚居家感的特點(diǎn)，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。

短租的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、舒適：所有房屋均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣， 盡享家的溫馨與方便。

2、體面：完全獨(dú)立的自由空間，不受外界干擾，可以在這里招待朋友，也可以足不出戶享受完善的小區(qū)及周圍環(huán)境服務(wù)設(shè)施給你帶來(lái)的便利。

3、靈活：因?yàn)樽馄谕耆`活，客人可隨意安排自己的行程，而不必?fù)?dān)心諸如房租沒(méi)到期、自己添置的家居用品需處理等棘手的問(wèn)題。

4、放心：由專業(yè)公司統(tǒng)一品牌經(jīng)營(yíng)，為您提供更具人性化的多種貼心服務(wù)，解除了一般出租房品質(zhì)無(wú)保證，服務(wù)不完善等等的顧慮。

5、省錢：在同檔次品質(zhì)前提下，入住短租房間的費(fèi)用將比三星級(jí)酒店套房?jī)r(jià)格低30%～70%，而活動(dòng)空間卻遠(yuǎn)大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費(fèi)用的好辦法。

短租存在什么風(fēng)險(xiǎn)

1、自身問(wèn)題：短租運(yùn)營(yíng)管理公司，因?yàn)槎套夥吭捶稚⑶伊啃。茈y做到集約化管理，管理成本相當(dāng)高昂，現(xiàn)很多短租運(yùn)營(yíng)管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。

2、政策風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家對(duì)短租行業(yè)還未有規(guī)范，在國(guó)外例如日本，該行業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但國(guó)內(nèi)因?yàn)檎哌€存在一定風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)很少有較大的專業(yè)運(yùn)營(yíng)短租公司出現(xiàn)。

3、稅收風(fēng)險(xiǎn)：作為租房行業(yè)存在很大的稅收爭(zhēng)議，國(guó)家在這方面也未有相關(guān)政策。