如果自己的房子太舊了，那大家可以自己為房子增加一些優(yōu)勢。或許房子的地段、戶型改變不了，但是大家可以裝修一下自己的房子，改變一下房子的精神面貌。雖然大多數(shù)購買二手房的人，都是因為二手房價格偏低一些，但是人家肯定也不想買一個舊的二手房，除非你的二手房地段非常好，才能彌補舊房子的缺陷。如果地段不好，裝修還很舊，那想賣出去就比較困難。想買個好價錢，大家需要在裝修上下點功夫。最好可以與時俱進，裝修的比較新穎一些，這樣才能吸引更多的購房者。

如果大家想要在網(wǎng)上平臺掛出自己的房產(chǎn)出售信息，不想通過房產(chǎn)中介，那賣出房子的可能性是比較小的。當下很多購房者在賣房的時候都會通過中介，雖然要多花一些中介費用，但是這樣可以省去很多麻煩，不用和房東直接對接，不管是對于買房者還是賣房者，都方便了很多。通過中介，也可以很快將房子賣出去，畢竟中介手里的客戶很多，機會也更多。因此，大家在賣二手房的時候，最好不要只在網(wǎng)上平臺出售，多找?guī)准抑薪椋黾右恍┢毓獾臋C會。

房子好賣的因素有哪些

1、房屋的建筑面積，面積大的房屋進行買賣出售必然是要慢一些的，因為面積大繳納的房款就會很多，沒有一定的首付資金或是足以支付房貸的收入，是很難購買大面積的房子的。

2、房屋的戶型，決定出售的對象，一般二室一廳的戶型比較受年輕人的青睞，剛剛結婚的年輕人沒有太多的資金，購買二室一廳的戶型房屋更適合以后有寶寶的三口之家生活。

3、房屋的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子出售價格要比有房產(chǎn)證的房子低出許多，因為沒有人愿意為了遲遲不下來的產(chǎn)權而著急上火，多數(shù)人都愿意購買有房產(chǎn)證的房子，沒有房產(chǎn)證的房子出售就只能低價出售進而較快的交易成功。

4、房屋的類型，像是單身、經(jīng)濟適用房、商品房、二手房、自建住房、農(nóng)村房屋等，每種類型的房產(chǎn)都對于著特定的購買人群。

5、房屋的空間，不管房屋是做為何種用途，它的空間都是重要的，有一定空間的房屋更受買家的歡迎，特別是家里比較多人的很喜歡這樣的戶型

6、房屋的地段，一般有在房屋周邊的房子會比較受有孩子的家庭歡迎，因為孩子的問題是一個有子女的家庭的重要事情。還有醫(yī)院的房屋比較適合子女為父母購置，方便就醫(yī)。再就是便利的生活設施散布周圍，方便生活。還有就是商業(yè)圈內(nèi)的房屋，很多的人會購買繁華地段的房屋用來。