買房網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易的步驟之一，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。其實就是把交易雙方線下簽訂的購房合同在住建委備案，同時在網(wǎng)上公布，使該房屋的交易信息透明化。網(wǎng)簽的目的是為了防止“一房多賣”等情況的發(fā)生，從而使購房者免遭受部分損失。

網(wǎng)簽的流程

一般網(wǎng)簽的流程是：

1、交易雙方達(dá)成意向后，在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，開發(fā)商或中介會將合同樣本給買方確認(rèn)，如果確認(rèn)沒有問題再進(jìn)行網(wǎng)簽;

2、由地產(chǎn)開發(fā)商或中介通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印經(jīng)過交易雙方確認(rèn)的合同;

3、雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，將合同提交;

4、所有流程完成之后，該商品房會在線上顯示已被預(yù)訂或簽約，無法再進(jìn)行售賣。

網(wǎng)簽的作用

1、網(wǎng)簽其實也是相關(guān)部門對房屋交易的一個初步審核過程，能順利通過網(wǎng)簽，通常則說明所交易的房產(chǎn)情況沒有異常。例如購買開發(fā)商的新房，如果不能辦理網(wǎng)簽，則說明該開發(fā)商項目可能手續(xù)存在問題;如果是二手房買房不能辦理網(wǎng)簽，也說明是有一定的問題的。

2、避免“一房二賣”，通過網(wǎng)簽流程的辦理，可以避免一些詐騙手段，使購房者不受損失;如果賣方將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，那么兩個購房者都會受到時間、精力、財力等方面的損失。但是辦理了網(wǎng)簽之后，在沒有解除之前是不能再次辦理網(wǎng)簽的。如果因交易雙方的原因需要撤銷網(wǎng)簽，必須雙方持有效身份信息及相關(guān)材料申請撤銷。