多層的層數(shù)是指4-6層的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米，而高層的層數(shù)是指12層以上的建筑物。多層建筑結(jié)構(gòu)，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，而高層建筑，則采用鋼、混凝土結(jié)構(gòu)，因此高層比多層強度好，抗震性能和建筑外觀都優(yōu)于多層。

樓層的高低有哪些影響

1、影響采光

房屋樓層高低對于室內(nèi)采光條件的影響是最直觀的，如我想要住在采光條件比較好的房子里，盡量不要選擇四層以下的房子，一般四層以下的房子由于所處的樓層高度不足，容易受到周邊建筑的遮擋，造成室內(nèi)采光不足的情況。雖然太高樓層的房子出行不便，但是選擇適當(dāng)高度的房屋樓層既能享受到采光條件好，也不會太影響到出行的便利性，這樣就是最好的。

2、影響視野

有一個好的視野對于房子來說是一個加分項，一般樓層越高的房子視野才會越好，因為受到周邊的遮擋越少，但是這并不意味著買房子一定要選擇高樓層的房子。畢竟大家都很清楚，選擇太高樓層的房子并不一定適合某些家庭居住，特別是家里面有小孩子的家庭，在選擇房屋樓層的時候還要考慮到安全的問題，小孩子小的時候喜歡攀爬，如果住在較高的樓層就會存在很大的安全隱患。

3、影響噪音

噪音的大小跟樓層的高低也有很大的關(guān)系，通常低樓層的房子由于周邊有很多綠色植被，作為隔離帶受到周邊噪音的影響比較小一些。而其他樓層則是隨著樓層的增高呈現(xiàn)噪音逐漸減小的情況，當(dāng)然也不是說房屋樓層到了十幾層就不受到噪音的影響了，這也是有一定的規(guī)律的，一般到了二十層以上的房子受到周邊噪音影響才比較小一些。

4、影響價格

現(xiàn)在購買房子，房屋的價格都不是固定的，所以才說房子都是一房一價的，而其中影響房屋價格的因素就有房屋樓層的高低。通常底層以及頂樓的房子價格最低，一般30層左右的高層建筑，10層到20層之間的房屋價格最高。