三室兩廳最佳面積在120平-140平之間。因?yàn)槭孢m性的三室兩廳一般都在115平米以上，較常見的是120多平米。有的140多平米的房子也是三室兩廳的。如果面積小于100平，房間、客廳、餐廳、衛(wèi)生間的空間就會越小，這樣的房子住起來也會比較不舒服，當(dāng)然，房子面積太大，沒裝修好就會顯得很空曠。

三室兩廳標(biāo)準(zhǔn)面積是多少

三室兩廳一般是沒有標(biāo)準(zhǔn)面積的，但是一般會定位分為緊湊型和舒適性兩種。緊湊型的房子，對于南方保溫層薄或沒有保溫層的，一般是在100平米左右；北方的保溫層較厚，因此一般是要到105平米以上。若是考慮舒適性高的房型，則一般都要115平米以上，較常見的有120平米左右的。

同樣的建筑面積，同樣的三室兩廳，高層與低層也差不少，高層的公攤一般為20%-25%，低層為10%-15%。比如，建筑面積120平米，高層實(shí)際面積為90-96平米，低層實(shí)際面積為102-108平米。這樣算下來，同樣的120平米房子，高層實(shí)際面積比低層實(shí)際面積少了12平米左右。

三室兩廳房屋裝修攻略

1、首先確定自己喜歡的風(fēng)格

每一種裝修風(fēng)格的特點(diǎn)都不一樣，所以展現(xiàn)出來的裝修效果也是不一樣的，而且每一個(gè)人的審美和喜好也會有一定的差異，所以裝修三室兩廳之前，應(yīng)該先確定清楚自己的裝修風(fēng)格。假如是年輕人居住的話，那么三室二廳的房子最好是選擇目前非常流行的現(xiàn)代簡約風(fēng)格，這種風(fēng)格深受許多年輕人的喜愛，而中式風(fēng)格和歐式風(fēng)格會過于莊重，不適合年輕人居住。

2、確定各房間的功能

裝修三室兩廳的時(shí)候，需要對房屋空間進(jìn)行合理的分配，從而讓整個(gè)空間看起來更加的美觀實(shí)用，具體包括：每一個(gè)房間的布局、擺放、收納等。假如業(yè)主比較注重休閑，那么應(yīng)該相應(yīng)的減少儲物柜，增加一些具有休閑功能的裝飾，例如：電腦、電視、飄窗裝飾等。假如業(yè)主比較注重空間的收納功能，那么就可以在室內(nèi)增加一些實(shí)用性強(qiáng)的儲物柜。