買房子交契稅要帶購房合同，購房發(fā)票，身份證，戶口簿，婚姻證明，無房證明，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請契稅納稅申報，有享受稅收優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)提供減免契稅的證明材料，納稅人應(yīng)當(dāng)在購房以后10天以內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐囟惙志诌M(jìn)行納稅申報，如實繳納。

交契稅需要購房者本人去交嗎?

交契稅需要購房者本人去交，但不是必須的，如果購房者本人有事不能去辦理的話，可以委托他人去代交。在交納的過程當(dāng)中，如果是委托他人代交的話，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指印)。另外，有些地方的契稅是由開發(fā)商統(tǒng)一交納的，這種情況下購房者只需要將契稅交給開發(fā)商即可，但是要注意，在交完契稅后記得向開發(fā)商索要契稅完稅憑證。

買房契稅怎么算?

買房契稅的計算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：

1、首套房房屋面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為1.5%;

2、二套房房屋的面積小于或等于90平方米時為1%，大于90平方米時為2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況。

《個人所得稅法》第二條：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個人所得稅。

《契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

第九條：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

交契稅時間有限制嗎?

交契稅是有時間限制的。根據(jù)國家規(guī)定，契稅需要在備案日后90日內(nèi)進(jìn)行交納。若是未按照規(guī)定的期限進(jìn)行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內(nèi)上繳的稅款，而且會征收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進(jìn)行征收。

通常情況下，在進(jìn)行交納契稅的時候，往往需要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳來辦理手續(xù)，還要攜帶交易雙方身份證明原件及復(fù)印件，以及土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。如果滿足契稅優(yōu)惠的情況，那么在繳納的時候，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。此外，交契稅應(yīng)該攜帶戶口、身份證、結(jié)婚證，如果是未婚到婚姻登記處開未婚證明、購房合同。維修基金帶身份證、合同、維修基金繳費通知單。