開發(fā)商答應退定金有成功的。能否退回定金，法律有明確規(guī)定。當開發(fā)商或者二手房賣方，收取定金后，履行合同但不符合約定，或者不履行合同，導致購房合同的目的不能實現(xiàn)的，應當退回定金，并且應當雙倍退回。在買房退定金的案例中，符合上述條件的，就能夠退定金。所以在現(xiàn)實購房活動中，是有成功的案例的。即使開發(fā)商拒絕退還定金，當事人也可以向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式退回定金。

買房定金和訂金有什么區(qū)別

一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。

二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，相關法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%，而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

四、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質(zhì)。

買房定金一般交多少

一般買房子交定金，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%，比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。