1、先向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出書面申請。

2、成立準(zhǔn)備小組，正常街道辦事處收到申請后就會給出書面的回復(fù)意見，然后帶領(lǐng)小區(qū)成立業(yè)主委員會的準(zhǔn)備小組。

3、準(zhǔn)備小組就會進(jìn)行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

4、召開會議選舉委員，把業(yè)主候選人的名字以及簡歷表、選舉的辦法、會議章程和公約送到街道辦事處，還會提出舉辦業(yè)主大會的書面申請。

5、申請會登記到業(yè)主委員會。

6、審核通過得到回復(fù)后，本地的房地產(chǎn)部門會審核并給予業(yè)主委員會書面的回復(fù)意見，業(yè)主委員會憑借這個文書到公安部門進(jìn)行刻章以及手續(xù)的辦理，最后再將公章的樣式上報到本地房地產(chǎn)行政部門和街道辦事處備案即可。

成立業(yè)主委員會要注意什么

1、成立之前，必須先和當(dāng)?shù)卣蛘呤蔷游瘯M(jìn)行申請和溝通，申請通過以后，再根據(jù)規(guī)定的法律程序來辦理正式的業(yè)主委員選舉大會，同時還應(yīng)該讓開發(fā)商幫忙出具相關(guān)的辦理材料。

2、成立時參與的工作人員必須大多數(shù)都是真實(shí)業(yè)主，而參與的社區(qū)工作人員或者是開發(fā)商安排的工作人員只能占少數(shù)，這樣才可以確保選舉大會的公平性，保障業(yè)主們的話語權(quán)。

3、參加業(yè)主委員成員選舉的業(yè)主必須符合相關(guān)的條件，若該業(yè)主經(jīng)常拖欠物業(yè)費(fèi)，或者是沒有正規(guī)工作，或者是征信比較差的話，則不可以參與業(yè)主委員會的選舉。若該業(yè)主有親屬已經(jīng)在業(yè)主委員成員內(nèi)的話，此外，法律意識比較淡，并且容易沖動的人，也不可以參與，否則容易出現(xiàn)問題。

成立業(yè)主委員會的條件

1、小區(qū)入住率達(dá)到50%以上。理論上來講，只有入住率達(dá)到半數(shù)以上，才能證明業(yè)主委員會在理論上代表的是大多數(shù)業(yè)主的利益與要求。

2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的?，F(xiàn)實(shí)中可能會有開發(fā)商規(guī)劃建筑面積較大，首批入住率較低的情形，針對這種情況，只要滿足首批入住率超3成且已經(jīng)使用兩年這一業(yè)主委員會成立條件，同樣可以成立業(yè)主委員會。

3、首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的。現(xiàn)實(shí)情況中不排除開發(fā)商資債務(wù)危機(jī)的，在開發(fā)完首批項(xiàng)目之后，無力開發(fā)其他批次，但又暫時不能完成重組的現(xiàn)象。只要滿足首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的業(yè)主委員會成立條件，同樣是可以申請成立的。