房子的性價比主要看的方面包括地段優(yōu)勢、交通便捷、區(qū)域潛力、質(zhì)量保證、品牌實力、產(chǎn)品稀缺性、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、居住者素質(zhì)高、政府規(guī)劃影響、戶型與樓層、價格經(jīng)濟(jì)性。

1、地段優(yōu)勢：樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因為地段具有不可復(fù)制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產(chǎn)品。

2、交通便捷：在樓盤建設(shè)過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區(qū)域人文因素結(jié)合起來考慮，相比其他區(qū)域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強(qiáng)。

3、區(qū)域潛力：一些位于有著清晰規(guī)劃、發(fā)展?jié)摿γ黠@區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價值層面會更具有一定的潛力。

4、質(zhì)量保證：買房不能一味圖便宜搶優(yōu)惠，質(zhì)量過硬的樓盤才是能保值的樓盤，而現(xiàn)房由于一切盡在眼前，所以，真正經(jīng)得起檢驗的現(xiàn)房更具保值潛力。

5、品牌實力：絕大多數(shù)品牌開發(fā)商都有較強(qiáng)的責(zé)任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設(shè)計建造環(huán)節(jié)會精益求精，而且會在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項目的附加值，比如提供更高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

6、產(chǎn)品稀缺性：只要不是全社會的經(jīng)濟(jì)大崩潰，特色樓盤永遠(yuǎn)是賣方市場，因為稀缺特色不可復(fù)制。

7、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)應(yīng)該作為自己的購房保值重要標(biāo)準(zhǔn)。

8、居住者素質(zhì)高：“擇鄰而居”已成為很多人的購房標(biāo)準(zhǔn)。

9、政府規(guī)劃影響：房地產(chǎn)項目受區(qū)域經(jīng)濟(jì)波動和政策變動影響是普遍的，只是程度不同而已。

10、戶型與樓層：戶型的好壞直接影響到房屋的價格。

11、價格經(jīng)濟(jì)性：高性價比的房子除了對品質(zhì)的要求，還需要性價比高。

買房怎么選擇房子最好

1. 看區(qū)域潛力

大家在挑選房屋的時候可以將房子的地段放在首位，地段對于房子的價格影響非常的大，一些坐落有著清晰規(guī)劃、開展?jié)摿︼@著區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價值層面會更具有必定的潛力，即使是現(xiàn)在在區(qū)位配套、交通出行方面還有缺陷，但在未來區(qū)域開展方面將有極大支撐樓盤的升值，對購房者而言，買房就是買未來，只要經(jīng)濟(jì)在開展，房價就會有支撐。

2. 地段優(yōu)勢

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是選址的金科玉律，樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因為地段具有不可復(fù)制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產(chǎn)品。當(dāng)所有房產(chǎn)的價格都上漲的時候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤雖然也在升值，但短期內(nèi)的升值幅度可能比不上新興熱點區(qū)域樓盤?？墒钱?dāng)市場蕭條時，這些樓盤就會表現(xiàn)出良好的保值屬性。

3. 選品牌開發(fā)商

品牌效應(yīng)相信大家都知道，品牌開發(fā)商實力雄厚，不會出現(xiàn)資金問題，造成爛尾工程。品牌開發(fā)商，一般會進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)項目不僅會有住宅、商鋪，還包括相關(guān)大型配套設(shè)施，如此一來，社區(qū)環(huán)境成長迅速。這樣的房子如果今后要出售的話，也會有很大的升值空間。

4. 周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全

房屋是用來居住的，既然居住離不開基礎(chǔ)設(shè)施，比如裝修再豪華的房子，如果深山老林里的人很難住出來，也不算好房子。