房貸還款方式根據(jù)個人財務狀況和還款能力來選擇。如果收入穩(wěn)定且未來預期收入較高，可以選擇等額本息還款方式，這種還款方式每月還款額固定，對于未來的還款計劃比較有利。如果收入不太穩(wěn)定，或者希望在前期減輕還款壓力，可以選擇等額本金還款方式，這種還款方式每月還款額逐月遞減，可以減輕前期還款壓力。

等額本息和等額本金哪個劃算

等額本金和等額本息這兩種方式，本金是一樣的，但是利息會有差異，可以根據(jù)您的資金情況選擇適合您的方式。兩種貸款方式?jīng)]有孰優(yōu)孰劣，適合自己的才是最好的。

1、等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體

等額本息貸款，即借款人在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。其特點是每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息較多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于每個月還款金額固定，適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群，特別是年輕人貸款，以及買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大。

2、等額本金還款：適合目前收入較高的人群

等額本金貸款，指的是按每月相等的金額償還本金部分，由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減。采取等額本金法所支出的總利息比等額本息法少，但由于該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合于在前段時間還款能力強的貸款人。如果貸款人打算提前還完貸款，那么等額本金的貸款方式是一個比較合適的選擇。