聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平，前后有自己的獨(dú)立花園，花園的面積不超過50平，另外還有專用車位或者車庫。疊拼別墅介于別墅與公寓之間，由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層，每單元由二至三層的復(fù)式戶型上下疊加形成。

聯(lián)排別墅怎樣選房

1、隨著獨(dú)立別墅開發(fā)的嚴(yán)控，目前市場上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅。個人認(rèn)為：挑選聯(lián)排別墅，起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到舒適性，這點(diǎn)客戶要充分注意。

2、具體到各個居室，可按照下列技巧進(jìn)行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，盡量做到能夠室內(nèi)停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。

3、二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

4、三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

疊拼別墅是什么?

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點(diǎn)。

疊拼別墅的特點(diǎn)是什么

1、購買人群是社會上的中產(chǎn)階級，而非真正意義上的富人。

2、稀缺性、私密性較單體別墅要差，定位也多是第一居所。

3、疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊下有半地下室，疊上有露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減，甚至更為靈動而宜人。