1、繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

3、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

4、喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

5、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

6、被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

7、遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。

房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些

1、了解稅務(wù)法規(guī)是很重要的。房產(chǎn)繼承可能會涉及到稅收事項(xiàng)，特別是如果您打算轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或者您從遺贈人那里繼承了一間價(jià)值昂貴的房產(chǎn)。您需要了解較高的稅收比率，并且需要繳納一些不同類型的稅款。了解這些事項(xiàng)可以幫助您制定一個(gè)智慧的財(cái)產(chǎn)分配計(jì)劃，從而減少額外費(fèi)用和開支。

2、尋求專業(yè)幫助也是非常重要的。您可以尋求擁有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和知識的律師或會計(jì)師的幫助，這可以幫助您制定財(cái)產(chǎn)分配計(jì)劃并且最大限度地減少額外的費(fèi)用。專業(yè)人士可以了解國家和地區(qū)的稅法規(guī)定以及其他相關(guān)政策，從而確保您的遺產(chǎn)分配程序合法有效。

3、保持謹(jǐn)慎并確保遵守法律程序和規(guī)定也非常重要。作為房產(chǎn)繼承者，您需要確保您遵守法律要求，以避免任何類型的財(cái)產(chǎn)調(diào)查、罰款或懲罰。確保您的遺囑和財(cái)產(chǎn)分配計(jì)劃具有法律效力，并確保正確執(zhí)行以最大限度地減少額外開支。